Informații publice

  1. Dreptul de proprietate asupra construcţiilor realizate înainte de 1 august 2001 se intabulează în baza certificatului de atestare fiscală, care cuprinde suprafaţa reală a construcţiei şi a terenului aferent, emis de primăria  în a cărei rază se află situată construcţia, precum şi a documentaţiei cadastrale întocmite în acest scop;
  2. Dreptul de proprietate asupra construcţiilor realizate după data de 1 august 2001 se înscrie în cartea funciară în baza unui certificat de atestare eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizaţiei de construire, care să confirme că edificarea construcţiilor s-a efectuat conform autorizaţiei de construire şi că există proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, precum şi a celorlalte dispoziţii legale în materie şi a unei documentaţii cadastrale;

  3. Dreptul de proprietate asupra construcţiilor se poate înscrie în cartea funciară şi pe stadii de execuţie, în baza următoarelor documente:

        a) certificatului de atestare a stadiului realizării construcţiei, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale;

        b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei;

        c) documentaţiei cadastrale;
  4. Dreptul de proprietate asupra construcţiilor pentru care execuţia lucrărilor s-a realizat fără autorizaţie de construire, iar împlinirea termenului de prescripţie nu mai permite aplicarea sancţiunilor, certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situaţia actuală a construcţiilor şi respectarea dispoziţiilor în materie şi a unei documentaţii cadastrale. În situaţia în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu se eliberează certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei;
  5. Expertiza tehnică de la punctul anterior se efectuează de către experți atestați de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (mdlpa.ro/pages/competenteexperti), respectiv de experți tehnici judiciari sau extrajudiciari în specializarea urbanism (simbol D), atestați de Ministerul Justiției sau Registrul Urbaniștilor din România, pentru fiecare cerință fundamentală/relativă. Pentru locuințe și anexe gospodărești (cu excepția celor destinate adăpostirii animalelor) este obligatorie expertiza la:
  • cerința fundamentală rezistență mecanică și stabilitate, pe domeniile: A1 - Rezistenţă mecanică şi stabilitate pentru construcţii civile, industriale, agricole, energetice, miniere, pentru telecomunicaţii şi construcţii aferente reţelelor edilitare şi de gospodărie comunală cu structura de rezistenţă din beton, beton armat, zidărie, lemn; Af - Rezistenţă mecanică şi stabilitate pentru masivele de pământ, a terenului de fundare şi interacţiunea cu structurile îngropate prin investigaţii geotehnice şi proiectare geotehnică; Is - Instalaţii sanitare aferente construcţiilor, cu excepţia instalaţiilor de gaze naturale combustibile şi a instalaţiilor de gaze petroliere lichefiate; It - instalaţii termice aferente construcţiilor: instalaţii de încălzire şi instalaţii de ventilare-climatizare; Ig - Instalaţii de alimentare cu gaze aferente construcţiilor: instalaţii de gaze naturale combustibile şi instalaţii de gaze petroliere lichefiate și/sau Ie - Instalaţii electrice aferente construcţiilor, în funcție de echipare. Pentru anexele gospodăresti destinate adăpostirii animalelor este necesară și o expertiză la cerința fundamentală igienă, sănătate și mediu înconjurător, pe domeniile: D1 - Igienă, sănătate şi mediu înconjurător pentru construcţii civile, industriale, agricole, energetice, miniere, pentru telecomunicaţii; Is - Instalaţii sanitare aferente construcţiilor, cu excepţia instalaţiilor de gaze naturale combustibile şi a instalaţiilor de gaze petroliere lichefiate; It - instalaţii termice aferente construcţiilor: instalaţii de încălzire şi instalaţii de ventilare-climatizare; Ig - Instalaţii de alimentare cu gaze aferente construcţiilor: instalaţii de gaze naturale combustibile şi instalaţii de gaze petroliere lichefiate; Ie - Instalaţii electrice aferente construcţiilor, în funcție de echipare;
  • cerința fundamentală siguranță și accesibilitate în exploatare, pe domeniile: B1 - siguranţă şi accesibilitate în exploatare pentru construcţii civile, industriale, agricole, energetice, miniere, pentru telecomunicaţii; Is - Instalaţii sanitare aferente construcţiilor, cu excepţia instalaţiilor de gaze naturale combustibile şi a instalaţiilor de gaze petroliere lichefiate; It - instalaţii termice aferente construcţiilor: instalaţii de încălzire şi instalaţii de ventilare-climatizare; Ig - Instalaţii de alimentare cu gaze aferente construcţiilor: instalaţii de gaze naturale combustibile şi instalaţii de gaze petroliere lichefiate; Ie - Instalaţii electrice aferente construcţiilor;
  • cerința relativă "încadrarea în reglementările de urbanism aprobate"